Sáng 15/1, một xe Ford đưa rước học sinh chạy lấn sang làn ngược chiều trên đường cách mệnh Tháng 8 (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) bị ôtô camera hành trình chặn đầu. lái xe này quyết không nhường cho xe phạm luật. Sau đó, hai bên lời qua tiếng lại. Khi cảnh sát đến điều tiết giao thông, hai bên mới tài xế rời đi.
Video: Bạn hữu đường xa
Vũ Quang
Chia sẻ video của bạn .
Trước đây, ngành công nghiệp du thuyền đã phải đối mặt với nhiều cuộc khủng hoảng như norovirus đe dọa bít tất khách trên tàu thiệt mạng vì các vấn đề đường ruột. Hay một khủng hoảng khác là thảm họa chìm tàu Costa Concordia ở Italy khiến 32 người chết. Tuy nhiên, NYT cho rằng, nCoV mới là thách thức lớn nhất từ trước đến nay họ gặp phải .
Hơn một tuần nay, thế giới đã liên tiếp dõi theo những tin tức về du thuyền Diamond Princess đang bị cách ly tại cảng Yokohama ở Nhật Bản. Trên du thuyền này có khoảng 3.600 hành khách và thành viên thủy thủ đoàn, trong đó 218 người đã nhiễm nCoV.
Tiếp đó, MS Westerdam, du thuyền đã phải lênh đênh nhiều ngày trên biển khi bị 5 nước chối từ tiếp do những lo ngại dịch bệnh. Đến bữa qua, con tàu hiện đại này mới được Campuchia cho phép cập cảng.
Thậm chí, cách xa ổ dịch hàng nghìn dặm, tại Bayonne, bang New Jersey, Mỹ, bốn du khách trên du thuyền Anthem of the Seas tại Bayonne, bang New Jersey (Mỹ) cũng bị cách ly và đưa đi xét nghiệm để bảo vệ các du khách khác. May mắn là họ âm tính với nCoV.
|
|
Một du khách tập thể dục ở ban công du thuyền Diamond Princess đang bị cách ly ở cảng Yokohama. Ảnh: Reuters |
Maranda Priem, du khách 24 tuổi tại Washington cùng mẹ đã mua vé tour du thuyền Norwegian Jade với sức chứa khoảng 2.200 khách thuộc công ty Norwegian Cruise Lines. Du thuyền này dự định lên đường từ Hong Kong vào ngày 17/2 và sẽ qua các điểm dừng ở Việt Nam, Singapore, Thái Lan. Hiện tại, số lượng cảng cấm du thuyền ngày một tăng. Từ 6/2, Hong Kong không tiếp nhận du thuyền. Các du khách cho rằng thay vì thế điều chỉnh cho ăn nhập, các hãng du thuyền không cởi mở và không làm được việc gì hữu ích.
Trước những lo ngại về dịch bệnh, Priem đã liên tục gửi email và gọi điện cho Norwegian Cruise Lines để hỏi cô có thể thay đổi hành trình hoặc được hoàn tiền hay không. Tuy nhiên, mọi yêu cầu đều bị từ chối.
Hôm 4/2, Roxane Sanford, chuyên viên quan hệ khách hàng của hãng du thuyền này gửi email giải đáp Priem rằng: "Trung Quốc không bao gồm Hong Kong, Macau hay Đài Loan. kiên cố hãng chẳng thể xử lý yêu cầu hủy vé và hoàn tiền".
Khi các cảng ở Hong Kong đóng cửa, các hãng du thuyền chuyển hướng đến Singapore. Đây là một thay đổi trong lộ trình khiến Priem và các du khách phải đặt lại vé máy bay và mất thêm nhiều tổn phí nảy khác. bữa qua, Priem đã quyết định hủy chuyến đi này và không chắc có được nhận lại 1.700 USD đã trả cho hãng du thuyền không.
Sau khi được Campuchia đồng ý cho cập cảng Sihanoukville, Holland America Line – chủ du thuyền MS Westerdam cho biết sẽ sắp đặt và trả tiền cho vơ du khách chuyến bay về nhà, song song hoàn tiền cho chuyến đi du thuyền này.
"Các hãng du thuyền chưa trải đời qua tình trạng này trước đây và không biết phải làm gì", Ross Klein, nhà từng lớp học nghiên cứu về ngành du thuyền tại Memorial University of Newfoundland nhận định.
|
|
Du thuyền Diamond Princess đang bị cách ly tại cảng Yokohama. Ảnh: Reuters |
James Hardiman - Giám đốc Wedbush Securities, người theo rất sát lĩnh vực này nói: "Thông tin về những du thuyền như Diamond Princess trên báo chí khiến những người chưa từng đặt chân lên du thuyền nghĩ nó là lựa chọn kém hấp dẫn cho kỳ nghỉ".
Các hãng du thuyền không tiết lộ bất kỳ số liệu nào hệ trọng đến những ảnh hưởng đến việc đặt chỗ vài tuần qua từ khi dịch cúm bùng phát. Tuy nhiên, một số chuyên gia dự đoán mức giảm doanh thu 10–15%.
Các hãng Norwegian Cruise Lines và Carnival – sở hữu du thuyền Princess Cruises từ chối bình luận và chỉ đưa ra các thông cáo rằng ưu tiên hàng đầu của họ hiện là an toàn của các hành khách. Mỗi du thuyền đều liệt kê các biện pháp bảo vệ bởi chúng thường chứa hàng nghìn người trong một khoảng thời gian dài. Do đó, các du thuyền được coi như nơi ươm mầm cho những căn bệnh.
Hôm 4/2, Royal Caribbean, hãng sở hữu tàu Anthem of the Seas đưa ra thông tin rằng, virus corona và những cầm cố để chống lại dịch bệnh dự kiến ảnh hưởng bị động đến kết quả kinh doanh của họ. Hardiman ước tính, Royal Caribbean có thể mất khoảng 4 triệu USD để hủy một chuyến du thuyền 4 ngày.
chủ toạ Signature Travel Network cho rằng, không có gì bất ngờ khi ngành du thuyền ở châu Á thăng bình Dương bị ảnh hưởng rất lớn. "Nhu cầu mới cho du lịch du thuyền đang rất thấp. Chúng tôi chẳng thể bán được các tour mùa xuân", ông nói.
"Nếu ngành công nghiệp này không điều chỉnh, nó sẽ ảnh hưởng đến sự tin tưởng.# của khách hàng ở Trung Quốc với dịch vụ du thuyền trong thời gian rất dài", Hardiman tại Wedbush Securities cho biết.
Những năm gần đây, ngành công nghiệp du lịch Trung Quốc tăng trưởng nhanh hàng đầu thế giới. Theo Hiệp hội Du thuyền quốc tế, các chuyến du thuyền ở khu vực châu Á – yên bình Dương đóng góp 10% vào ngành du lịch Trung Quốc. 8-9% hành khách trên các du thuyền đến từ Trung Quốc, Macau hay Hong Kong. Từ năm 2013 đến 2017, số lượng tàu được triển khai ở châu Á tăng 53%.
Tú Anh (theo NYT)
Ông Ngân 38 tuổi, là con trai nguyên Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hoàng Quân, được Bộ Công an điều động sau 4 năm thổ thần tác tại đây.
Năm 2015, khi mới 33 tuổi, đang giữ chức Trưởng phòng Tổ chức cán bộ - Trường Đại học An ninh dân chúng, ông được chuyển về làm Phó giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai đảm đang lĩnh vực an ninh và một số huyện trên địa bàn.
Bốn tháng trước, Bộ Công an điều động đại tá Vũ Hồng Văn, Giám đốc Công an Đăk Lăk giữ chức Giám đốc Công an Đồng Nai và thượng tá Nguyễn Xuân Thao, Trưởng Phòng tham mưu, Cục An ninh đối ngoại làm Phó giám đốc Công an Đồng Nai. Hiện, Công an Đồng Nai còn lại sáu Phó giám đốc.
Hoàng Trường
(Itaewon Class) tập 6 vừa lên sóng ngày 15/2 đánh dấu một bước ngoặt lớn trong thế cuộc của các nhân vật chính khi Park Sae Ro Yi ( ) đã chính thức khơi mào cuộc chiến sống còn với ác nhân Jang Dae Hee ( ). Không chỉ khiến người xem trằm trồ với cú twist cực đỉnh và cái gập người trước kẻ thù của Sae Ro Yi ở cuối phim, tập 6 còn gây ấn tượng bởi 10 câu thoại vừa chua cay vừa gây ám ảnh của bốn nhân vật chính.
1. Tôi của 17 tuổi còn non nớt, bị thương tổn vì bị cả cha mẹ ruột vứt bỏ. Chỉ có tôi, trân quý bản thân mình. (Oh Soo Ah)
Trong tập 6, khán giả được dịp hiểu hơn về con người của Soo Ah ( ). Hóa ra người con gái từng bán đứng ân nhân vì một suất học bổng từng có một tuổi thơ đau lòng khi bị mẹ bỏ rơi ở cô nhi viện trong một ngày mưa giàn giụa. tổn thương quá lớn đã khiến Soo Ah không cho phép bản thân nhận tình thương từ bất kì ai sống chỉ để tự trân quý bản thân mình.
2. Tôi không nghĩ (thành công) dễ, khó cũng được. Một mình tôi thì khó, nhưng tôi có các cậu mà. (Park Sae Ro Yi)
Cũng trong tập 6, Park Sae Ro Yi đã bật mí về ước mong thành lập chuỗi cửa hàng nhượng quyền, điều này nghe có vẻ xa xỉ nhưng anh hết sức quyết tâm vì có sự trợ giúp của rất nhiều người.
3. Tính tôi hơi đỏng đảnh, nên hồi cấp 2 đã phải đi khám thần kinh. Bác sĩ nói, tính chống đối tầng lớp của tôi là 79%. Có nghĩa là, có những người cố định phải có bằng được thứ họ muốn. Và nếu có ai cản đường, họ sẽ dùng bất cứ thủ đoạn nào để huỷ hoại. (Jo Yi Seo)
Khi bị Soo Ah nói là "vô duyên" vì đã ngăn trở Soo Ah hôn Park Sae Ro Yi, Yi Seo ( ) đã luôn chuyện mình có chứng chống đối tầng lớp, tiện thể tuyên chiến với Soo Ah trên hành trình giành trái tim crush.
4. Park Sae Ro Yi vô mưu và nghô nghê. Bên trong thì mềm yếu, bên ngoài thì rắn rỏi. thường ngày người ta không để đứa trẻ 20 tuổi làm quản lí. Nhưng họ đang thành công, nên nhãn quang cậu ấy tốt. Một khi đã đặt đích, cậu ấy sẽ đạt được dù nhanh hay chậm. (Oh Soo Ah)
Hơn ai hết, Soo Ah chính là người hiểu Sae Ro Yi nhất và cũng chính Soo Ah đã tiết lậu cho chủ toạ Jang về con át chủ bài Yi Seo mà Ro Yi đang nắm giữ. Cô cũng cảnh báo cho Jang Dae Hee biết về quyết tâm trả thù của Sae Ro Yi.
5. Sự phát triển của kẻ có đích kiên cố cố nhiên là đáng sợ rồi. (chủ tịch Jang)
Không như cậu con trai bất tài, Jang Dae Hee rất biết nhìn người và dù Sae Ro Yi chỉ là một thanh niên trẻ mới khởi nghiệp nhưng ông cũng đánh giá rất cao đối thủ này.
6. Con khác mẹ. Con sáng dạ và giỏi giang. Và con có thể đạt được cả tình yêu lẫn thành công. Con không dựa hơi mong ước của kẻ khác. Con cũng không đảm đang mơ ước của mẹ. Con làm chủ bản thân mình. Đó mới là thế cuộc con. Con sẽ thành công, vì con giỏi hơn mẹ nghĩ nhiều. (Jo Yi Seo)
Khi bị mẹ ép phải nghỉ làm ở DanBam, từ bỏ ái tình với Sae Ro Yi để học đại học, Yi Seo nói luôn, cô đủ sức để có được cả ái tình lẫn thành công chứ không như mẹ mình, sống một cuộc thế nhàm chán với một công việc nhàm và không có tình. Yi Seo có mong ước và cô quyết định sẽ sống vì nó chứ không cáng đáng mơ ước của mẹ mình.
7. Mẹ tôi khóc, vì tôi không thể sống theo ý mẹ muốn. Vào trường đại học tốt, làm ở một công ty tốt, cưới một người đàn ông tốt. Chắc tôi bất đồng suy nghĩ với mẹ. (Jo Yi Seo)
Ngay khi bị mẹ đuổi ra khỏi nhà, Yi Seo đã gặp Ro Yi, cô kể cho crush nghe về sự dị đồng giữa hai mẹ con. Yi Seo tự biết mình đã khiến mẹ buồn, bản tính cô không phải một kẻ thất lễ hay bất hiếu nhưng cô vẫn chọn ra đi vì muốn chứng tỏ cho mẹ biết năng lực của mình.
8. Làm việc rồi kiếm tiền, là việc ai cũng có thể làm. Hãy khiến cho tiền chạy vào túi, mà không phải động một ngón tay. (chủ tịch Jang)
Trong tập 6, một lần nữa chủ toạ Jang khiến khán giả phải ái ngại bởi sự âm mưu, trí trá của mình. Khiến tiền tự chạy vào túi mà không cần động đến một ngón tay chính là cách thức mà ông vận hành Jangga trong nhiều năm qua.
9.“Kích cỡ mong ước của một con người, quyết định bát cơm của người đó.” (Jo Yi Seo)
Khi nghe Sae Ro Yi nói về ước mơ thành lập chuỗi cửa hàng nhượng quyền, dù có chút bất ngờ nhưng Yi Seo vẫn nhiệt liệt ủng hộ.
10. Dù cậu có làm gì, tôi cũng sẽ không đổi thay. Để cậu không khổ hơn nữa, tôi sẽ xử lí Jangga cho cậu. (Park Sae Ro Yi)
Hay tin Soo Ah không phải người báo cảnh sát khiến cho DanBam bị đóng cửa hai tháng, Sae Ro Yi đã tức tốc đi tìm crush. Dù trước đó Soo Ah đã yêu cầu Ro Yi ngừng thích mình nhưng Sae Ro Yi vẫn quyết tâm không thay đổi, thậm chí anh còn quyết định xử lý Jangga, giúp Soo Ah không phải làm việc dưới chướng Jang Dae Hee nữa.
Itaewon Class tiếp chuyện được phát sóng vào 21h00 (giờ Việt Nam) vào thứ 6, thứ 7 hàng tuần trên kênh truyền hình jTBC và phát sóng trên Netflix với phụ đề tiếng Việt ngay sau đó.
thời kì gần đây, liên tục có những ca giải phẫu kéo dài chân thành công khiến những chàng trai, cô gái nấm lùn đều mong muốn có thể làm để cải thiện chiều cao của mình. Sự kỳ diệu của phát minh khoa học đã khắc phục những thứ tưởng chừng "sinh ra đã thế chẳng thế đổi thay".
Nhất là trong ngành giải phẫu tạo hình thẩm mỹ . Từ những khuân mặt tròn, mũi tẹt, bạn hoàn toàn có thể khắc phục thành mặt Vline, mũi thẳng tưng chuẩn Tây… quá chừng dễ dàng trong thời đại này. Và khắc phục chiều cao khiêm tốn do lỗi gen… cũng vậy. Giờ đây, chỉ sang trọng một cuộc phẫu thuật là bạn có thể cao thêm vài chục cm như ý muốn nhờ phẫu thuật thẩm mỹ kéo dài chân.
Mới đây, các thầy thuốc của Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 tiến hành ca phẫu thuật kéo dài chân cho nam thanh niên 20 tuổi có chiều cao 1m65. Theo các thầy thuốc tại Viện Chấn thương Chỉnh hình Tổng hợp của bệnh viện, bệnh nhân phải sang 3 lần phẫu thuật, cắt rời xương nhưng không làm thương tổn màng xương.
phẫu thuật kéo dài chân vốn là chuyện không hề mới lạ nữa trong nhiều năm trở lại đây. Những năm trước, cũng chính tại bệnh viện này, các thầy thuốc đã tiến hành phẫu thuật thành công cho nhiều người có nhu cầu làm đẹp kiểu này. Tuy nhiên, trước khi làm giải phẫu thẩm mỹ kéo dài chân, bạn cần phải tìm hiểu kỹ những vấn đề sau:
Kéo dài chân là điều mà những chàng trai, cô gái "nấm lùn" đều mong ước.
Đây là câu hỏi mà bất cứ thanh niên muốn cải thiện chiều cao nào cũng quan hoài. Theo giới chuyên gia, giờ chưa có bất cứ nghiên cứu nào cho thấy kéo dài chân ảnh hưởng đến tuổi thọ. Do đó, nếu thúc ngắm nhìn những cặp chân nuột của diễn viên, ca sĩ Hàn Quốc, bạn đừng quá ngần ngại việc bị suy giảm tuổi thọ .
cố nhiên, bạn có thể gặp một số biến chứng khi thực hành kéo dài chân như viêm chân đinh, co rút gân cơ… nhưng đây đều là những biến chứng có thể khắc phục được.
Thông tin từ Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 cho biết, về lý thuyết, bạn có thể kéo dài chân bao nhiêu tùy nhu cầu. Nhưng để an toàn nhất, hạn chế tối đa các biến chứng, các thầy thuốc sẽ tư vấn cho bạn chiều dài hợp lý và giúp cơ thể tương hợp, đẹp đẽ nhất. Đây là lời khuyên vô cùng quan trọng trước khi bạn nằm lên giường phẫu thuật kéo dài chân.
Để an toàn nhất, hạn chế tối đa các biến chứng, các bác sĩ sẽ tư vấn cho bạn chiều dài hợp lý và giúp thân tương hợp, đẹp đẽ nhất.
Nhờ vận dụng công nghệ tiến bộ mới, trước khi cắt xương, các thầy thuốc đặt 1 chiếc đinh trong ống tủy xương và chỉ dùng 4 đinh nhỏ xuyên qua ở 2 đầu xương. Khi kéo giãn đủ chiều dài, khung sẽ được tháo bỏ. Đinh nằm trong ống tủy sẽ giữ vai trò khăng khăng trong thời gian chờ xương can chắc.
Với phương pháp này, thời kì đeo khung được rút ngắn, chỉ còn ¼ thời gian so với trước kia. Điều này tạo điều kiện cho bệnh nhân mau chóng trở lại sinh hoạt và công tác, song song sẹo để lại nhỏ và ít hơn nhiều. Các bước cụ thể được tiến hành như sau:
Bước 1: Đóng đinh
bác sĩ sẽ rạch da dài khoảng 1,5-2 cm dọc mặt trước gân bánh chè, sau đó dùng dùi 1 lỗ vào ống tủy và khoan ống tủy và đóng một đinh có chiều dài ngắn hơn chiều dài xương chày khoảng 4-6 cm vào ống tủy xương chày. Tiếp đến, bác sĩ sẽ rạch da dài 1 cm ở mặt trong đầu trên ống quyển để lắp công cụ định vị để bắt 2 vít chốt ở đầu trọng tâm.
Bước 2: Lắp đặt khung cố định vào cẳng chân
Sau khi đóng đinh vào xương chày, vòng cung phía trên liên kết với 2 đinh Kirschner 2,0 mm được xuyên chéo nhau ở phần sau của đầu trên xương chày, cách khe khớp gối 2 cm, trên đầu đinh nội tủy khoảng 2 - 3mm.
Vòng cung phía dưới liên kết với 2 đinh Kirschner đường kính 2,0 mm được xuyên chéo nhau ở đầu dưới xương chày phía trên khe khớp 2cm và nằm phía dưới đinh nội tủy. Các đinh Kirschner được căng bằng dụng cụ căng đinh của Ilizarov.
Hai vòng khung trên và dưới được liên kết với nhau bằng 3 thanh liên kết có ren ngược chiều. Khi vặn, đẩy cho 2 vòng cung này xa dần nhau ra.
Bước 3: Cắt xương
Cắt xương mác: Xác định vị trí cắt xương mác ở vị trí 1/3G -1/3D xương mác, cách mắt cá ngoài khoảng 10 cm.
Cắt xương chày: Xác định vị trí cắt xương chày, rạch da dài 2,5 - 3 cm ở dọc ngay phía ngoài mào chày và cách mào chày 0,5 cm, ở dưới lồi củ trước xương chày 4 – 5 cm, dưới vị trí vít chốt trọng tâm thứ hai từ trên xuống 2,5 - 3 cm. Dùng đục đục đứt mào chày, sau đó dùng đục có cựa đục đứt thành xương cứng ở phía trước ngoài, trước trong, sau trong, sau ngoài, và cuối cùng là thành sau xương chày (Nguồn trích dẫn: website bệnh viện 108).
Theo các bác sĩ, kéo dài chân được chỉ định với những người có tầm vóc thấp, lùn (nữ dưới 1m50, nam dưới 1m60) hoặc người mắc dị tật, thương tật. Kỹ thuật này không ứng dụng cho trường hợp chân cao chân thấp chênh lệch không quá 3 cm.
Độ tuổi 20-30 tuổi được coi là tốt nhất để phẫu thuật kéo dài chân vì lúc đó chiều cao cơ thể đã hoàn thiện. Sau 35 tuổi, xương bắt đầu lão hóa nên không thuận tiện để phẫu thuật kéo dài.
Độ tuổi 20-30 tuổi được coi là tốt nhất để giải phẫu kéo dài chân vì lúc đó chiều cao thân thể đã hoàn thiện.
Các bác sĩ tại viện cho biết, số tiền phẫu thuật không lớn bởi hiện giờ theo chính sách của viện, phẫu thuật kéo dài chân vẫn được xếp vào dạng giải phẫu điều trị. Với mỗi trường hợp, bác sĩ sẽ tham mưu cụ thể và cho mức giá hiệp nhu cầu người muốn kéo dài chân.
thường nhật, sau 6 tháng, từ lúc bắt đầu mổ, bệnh nhân có thể đi lại. Quá trình bình phục hoàn toàn mất từ 10-12 tháng. Sau khi thực hành phẫu thuật, hầu hết bệnh nhân ít xảy ra biến chứng.
Có thể nhiều nàng sẽ nghĩ rằng, U40 là đã hết tuổi "đu" theo các mốt phụ kiện tóc điệu đà, "xì tin" như cặp tóc, băng đô, chun buộc tóc vải bồng bềnh… Tuy nhiên thực tế lại chứng mình điều trái lại.
Đã có không ít các sao nữ Việt quá tuổi băm vẫn rất ưu ái diện phụ kiện tóc, trong đó nhiệt liệt, năng nổ nhất chắc chắn là Thanh Hằng. Và ngắm "chị đại" 37 tuổi diện bờm tóc/băng đô đẹp và sang thế này, kiên cố là bạn sẽ muốn sắm ngay cho mình vài chiếc để thả sức làm điệu.
Dạo này, Thanh Hằng thường lên đồ mà không quên điểm tô cho mình một chiếc bờm tóc. Món phụ kiện đậm chất nữ tính ấy có thể mang chất liệu vải nhung, đính chút kim tuyến, trơn một màu đen đơn giản hoặc đỏ trầm quyến rũ… nhưng tựu trung, item này đã giúp cho kiểu tóc buộc rẽ ngôi giữa của Thanh Hằng thêm yêu kiều, sang chảnh và giúp cả tổng thể trang phục trở thành trổi, hút mắt hơn gấp bội.
Bên cạnh những mẫu bờm tóc tinh giản, trơn màu, Thanh Hằng còn dành sự ưu ái cho cả những chiếc headband phủ họa tiết, kết hợp với những items thoải mái như váy hai dây, áo ba lỗ cổ cao… để hoàn thiện vẻ ngoài thật tự do, hào phóng.
Rõ ràng, bờm tóc/băng đô không hề là món phụ kiện sến sẩm hay "khó chơi" như chúng ta vẫn tưởng. Bạn có thể điểm tô bờm tóc/băng đô cho mái tóc xõa thướt tha, tóc buộc gọn ghẽ hay tóc búi và chiếc bờm tóc sẽ làm nhiệm vụ giúp diện mạo của chủ nhân thêm cuộn, bộ mặt nhỏ gọn, tươi sáng hơn hẳn, thậm chí còn tăng độ sang chảnh thêm vài nấc. Nói đến đây, bạn đã muốn sắm cho mình vài chiếc bờm tóc/băng đô để tạo bước đột phá cho phong cách chưa?
Tôi xin kể cho các bạn nghe một câu chuyện về giá trị của bất động sản:
Một khu đất hoang hóa ở ngoại thành thành thị, không có bất kỳ giá trị kinh tế nào, không trồng trọt hay chăn nuôi gì được vì không có đường xá, không có điện nước, khoan giếng cũng chỉ có nước nhiễm phèn. hết thảy khu này chẳng có ai ở. Vào một ngày đẹp trời, một vị đại gia đến xem miếng đất và đăng ký với chính quyền (vì đất hoang do quốc gia quản lý), ông ta sẽ đầu tư xây dựng khu thị thành ở đây.
Để sở hữu miếng đất ấy, người này phải đóng thuế hàng năm. Số tiền này không lớn, cơ bản là để thúc đẩy chủ sở hữu đưa nó vào kinh dinh sinh lợi, không để hoang phế. Sau khi có giấy phép do chính quyền cấp, ông đại gia bắt đầu quy hoạch khu đất. Chỗ nào làm đường thông ra xa lộ, chỗ nào làm đường nội bộ, chỗ nào xây bệnh viện, dài, khu sinh hoạt công cộng, siêu thị... và chỗ nào làm nền dựng nhà (nền biệt thự, nhà phố, chung cư) đều được quy hoạch đâu ra đấy. Đường xá, bệnh viện, dài, công sở... sẽ do ông ta bỏ vốn ra xây rồi cho người khác thuê lại để kinh dinh.
Còn nền nhà các loại được tính dựa vào chi phí xây dựng công trình công cộng của cả khu đất ấy rồi chia ra cho từng mét vuông. Trong đó, tất nhiên đất biệt thự phải đắt hơn đất nhà phố, nhà phố đắt hơn chung cư. Tiền bán nền sẽ giúp ông ta thu hồi lại sờ soạng số vốn đã đầu tư công trình công cộng. Ai có tiền đến đâu thì mua nền đến đó. Người giàu mua đất vi la rồi xây lên. Người giàu khác mua đất chung cư rồi xây để bán căn hộ (nếu bán được 70% số lượng căn hộ, ông ta sẽ thu hồi được vốn đầu tư). Người khá giả mua đất nhà phố rồi cất nhà.
Khi khu thị thành được lấp đầy bởi 70% dân cư theo dự tính, ông đại gia thu lãi ròng từ việc cho thuê công trình công cộng. Dân cư của khu thị thành ấy tất nhiên cần trường học cho con, cần phải đi khám chữa bệnh, cần đi siêu thị mua thức ăn hàng ngày, rồi tiệm cắt tóc, cà phê, tin học tuần tự mọc lên phục vụ nhu cầu, đó là nguồn lợi từ việc kinh doanh công trình công cộng. Tức là, tự khu tỉnh thành ấy sẽ hoạt động, sẽ vận hành để nuôi chính nó. Nền kinh tế đa dạng và phức tạp có thể tóm lược bằng một câu đơn giản "nhu cầu của người này là công việc của người kia".
Còn nói đến đầu cơ, đúng vào lúc mở bán đất nền, các nhà đầu cơ đất đai sẽ nờm nợp kéo nhau đến, mua thấp bán cao, rồi từ từ hình thành giá ảo, giá bong bóng. Người có nhu cầu đến ở thật sự thì mua không nổi. Sau 5 năm, khu thành thị ấy vẫn là khu tỉnh thành "ma" rất ít đứa ở. Ông đại gia hẳn nhiên đã thu hồi đủ vốn từ việc bán nền nhưng lãi ròng khi cho thuê công trình công cộng thì không có (không có dân cư tại chỗ, ai dám thuê kinh doanh?). Ông kinh doanh chung cư cũng thu hồi đủ vốn xây dựng, nhưng chung cư ấy căn bản vẫn là chung cư "ma". Chung cư "ma" thì ai trả tiền quản lý, đổ rác, bảo vệ, các dịch vụ tiện ích...? Nói cách khác là thu được vốn, còn lãi kinh dinh thì không có. Hầu hết các khu thị thành của Việt Nam là như vậy.
Nhưng, ông đại gia trong câu chuyện của chúng ta là một người khôn ngoan, ông sẽ không để cho các nhà đầu cơ gây phương hại đến lợi ích lâu dài của mình. trước nhất, ông ta đưa ra chính sách mua đất nền xong chậm nhất là 3 tháng sau phải xây nhà. Xây nhà xong phải vào ở ít nhất10 năm mới được bán lại. Mua rồi mà không chấp hành quy định thì trả lại 90% tiền mua, người không chấp hành bị trục xuất khỏi khu thành thị. Giá đất ở khu thị thành cũng được bảo đảm không đổi, rẻ hơn so với thị trường. Làm được như vậy, người cần mua nhà ở sẽ rộn rịch kéo đến, trong một thời kì rất ngắn, khu đô thị sẽ được lấp đầy dân cư.
Sau 10 năm, chính sách trên được dỡ bỏ, ai thích đầu cơ mua thấp bán cao thì cứ việc, thậm chí giá cả càng cao càng biểu thị rõ giá trị của khu tỉnh thành. Ông đại gia, người kinh doanh chung cư có thể chuẩn bị đầu tư dự án khác. Dự án này coi như đã trở thành con gà đẻ trứng vàng. Dân tình vui vì ai cũng có việc làm, có thu nhập.
Bài viết cùng tác giả:
Tuy chỉ là một câu chuyện hư cấu, nhưng mọi quốc gia trên thế giới, mọi ông đại gia kinh doanh bất động sản đều làm như vậy. tất nhiên, vẫn có nơi ngoại lệ, đó chính là Việt Nam. Tầm nhìn ngắn và hạn hẹp khiến người ta tạo ra vô số khu đô thị "ma", đất biệt thự để nuôi bò. Những người không may mua trúng giá bong bóng phải chờ "dài cổ" đợi giá lên, có người mua. Giá đất lúc nào cũng lên nhưng có người mua hay không là chuyện khác.
san sẻ bài viết của bạn cho trang quan điểm .
Lâm
Video: Space .
"Thật hạnh phúc khi cô ấy vẫn nhớ tôi sau một năm xa rời", Koch viết trên Twitter khi san sẻ giây phút hội ngộ giữa cô và chó cưng tên LBD hôm 13/2. Chỉ sau hai ngày đăng tải, đoạn clip ngắn đã cuốn hơn 4,1 triệu lượt xem cùng hàng chục nghìn bình luận của cộng đồng mạng.
Những cảnh quay được ghi lại cho thấy con chó nhỏ màu nâu không giấu được sự phấn khích khi thấy chủ nhân trở về. Nó liên tiếp vẫy đuôi, cào vào cánh cửa và đứng bằng hai chân để nhìn Koch qua lớp kính, trước khi sà vào lòng nữ phi hành gia khi cô bước vào trong nhà.
Koch đã trở về Trái Đất an toàn vào tuần sớm muộn hành trình kéo dài 11 tháng trên Trạm Vũ trụ Quốc tế (ISS), lập kỷ lục nữ phi hành gia ở ngoài không gian lâu nhất trong một lần bay. Cô cùng đồng nghiệp Jessica Meir vào tháng 10 năm ngoái cũng đi vào lịch sử khi thực hành "chuyến đi bộ ngoài không gian toàn nữ" trước tiên, hoàn tất nhiệm vụ thay thế thiết bị điện bị hỏng trên ISS.
Hành trình 11 tháng trên ISS của phi hành gia Christina Koch. Video: Amaze Lab.
"Sau 328 ngày trên vũ trụ, những ngày đầu tiên trở lại địa cầu đầy ắp những điều kỳ diệu và phấn khích", Koch san sẻ trong cuộc họp báo. "Chúng ta đang sống trên một hành tinh tuyệt trần và thật vui khi được trở về nhà".
NASA đang tụ họp vào kế hoạch đưa người đàn bà trước hết cùng với phi hành gia nam tiếp theo lên Mặt Trăng vào cuối năm 2024. Quản trị viên của NASA Jim Bridenstine cho biết các thành viên trong phi hành đoàn sẽ được lựa chọn từ nhóm phi hành gia hiện tại của NASA, những người đã từng sống và làm việc trên Trạm Vũ trụ Quốc tế.
Đoàn Dương (Theo Space/CBS News )
Ngày 14/1, tại ngã ba đường Mai Chí Thọ giao với Xa lộ Hà Nội (quận 2, TP HCM), xe container đánh lái, né ôtô đang dừng phía trước để vượt đèn đỏ.
Là người đi ngang đoạn đường này hàng ngày, tôi rất cuồng nộ với hành động trên của lái xe. Lượng người đi xe máy ngang ngã ba này rất nhiều, việc tài xế cố tình vượt đèn đỏ như thế là xem thường pháp luật và tính mạng của người khác.
Video: liên lạc nhà nước.
Khoảng 22h ngày 2/1 tại ngã tư Quang Trung- Nguyễn Văn Quá (quận 12, TP HCM), xe container không giảm tốc, cố tình vượt qua ngã tư dù đèn tín hiệu đã đỏ.
Video: Vũ Minh Cảnh/ OTOSAIGON.
san sẻ bài viết của bạn .
Phan Hoài
